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Warum § 7h EStG?
Die steuervorteile für Gebäude in Sanierungsgebieten Eine wichtige Aufgabe des Staates ist die Erhaltung bestehender Bausubstanz. Dafür braucht er die Mithilfe seiner Bürger. Die Paragraphen 7h und 10f EStG wurden erlassen, um ihnen einen besonderen Anreiz zur Investition in die Sanierung bestehender Gebäude zu bieten. Unter bestimmten Voraussetzungen werden den Investoren Steuervorteile gewährt. Liegt beispielsweise ein Gebäude in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet können die § 7h und 10f EStG angewendet werden. Für die Vermietung:
Im Falle einer Vermietung kann man die Sanierungskosten nach § 7h EStG abschreiben, das Sieht wie folgt aus:
Für Eigennutzung:
Jeder Wohnungseigentümer kann bei Selbstnutzung gemäß § 10f EStG die Sanierungskosten über 10 Jahre mit 9% pro Jahr als Sonderausgaben absetzen. | Bestand:   Sanierung:   Nach Sanierung:   |